主题：刚需置业首选小户型 切记小户型≠小面积！！

对于刚需族来说，在买房子的时候会比较偏向于低总价的小户型，虽说大户型房子比较舒适，空间大，但是总价很高让很多刚需族望而却步！

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其实，小编想说，小户型并不代表面积小，如果小户型设计得好，住起来也很舒适。

对于小户型，我们要打破以下2个误区：

误区一：小户型=小面积

一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性，对不同功能空间还是有一定面积范围要求，并不是一味求小。

广基·锦悦四季B2户型，2室2厅1卫1厨，建筑面积：79㎡

小编点评：

优点——这个户型并不大，2室2厅，虽说是小户型，但是面积并不算小，有79㎡，最主要的户型设计得好，很方正，两个卧室均有阳台，采光好；厨房带阳台，通风好。

缺点——进入大卧室还要经过阳台，很不方便；小卧室靠近厨房，油烟味会比较大。

购房指南：小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间面积还是要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型开间非常注重，通常卧室面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米。按以上面积来换算，比较实用的小户型，卧室开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。

误区二：东西朝向、南北不通风

假如单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看。

广基·锦悦四季01-09号房户型图 面积:89.59㎡ 居室：3室2厅1卫1厨

小编点评：

优点——户型方正，空间利用好；客厅、厨房、餐厅一体相连，通风效果好；书房带阳台，可以自己改造利用；

缺点——单看户型图，小编也很难看出这个户型的朝向，很容易分不清；只有一个卫生间，不太方便。

购房指南：因为地理纬度、气候关系，住宅朝南是比较理想朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。

有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间距离过近，这些都会影响到采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。

最后，小编想说，买房子不一定要买大户型，如果户型设计得好，其实小户型也是一个不错的选择！！

这个楼盘的户型我怎么一个都不喜欢。

其实我挺喜欢小户型的，大了住着好空。

 这要户型好，面积大小其实无所谓！！